Руководитель Представительства РСС в Нижегородской области Михаил Иванов принял участие в круглом столе экспертов сферы недвижимости в рамках актуализации Стратегии развития региона. Мероприятие состоялось 22 августа в Корпоративном университете Нижегородской области.
Представители федеральных и региональных девелоперов, банков и органов власти обсудили стратегию и перспективные направления жилищного строительства.
В ходе круглого стола экспертам презентовали новые площадки для комплексного развития территорий в регионе. Ключевым преимуществом этих площадок является комплексность и обеспеченность социальной инфраструктурой.
   Зампредседателя областного правительства Иван Каргин напомнил, что с 2018 года в регионе было построено 7,5 млн кв.м жилья: «Нижегородская область одной из первых в России начала осваивать механизм комплексного развития территорий. Подготовлена региональная нормативная база, заключены первые договоры КРТ. Важно, что при реализации проекта КРТ не только решается вопрос переселения людей из аварийного жилья, но и формируется новая среда для жизни».
   Руководитель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов напомнил о заявлении заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина о том, что строительные процессы в России должны быть ограничены только скоростью застывания бетона, и призвал к сбалансированному развитию Нижнего Новгорода и других городов области.
«Все застройщики уже понимают, что необходимость строительства дорог и социальных объектов в новых ЖК из проблемы муниципалитета постепенно становится проблемой застройщика, так как прямо влияет на продаваемость квартир. Давайте обсуждать тему публичного соглашения об обеспеченности социальными учреждениями, чтобы правила игры были прозрачными для всех участников: и для органов власти, и для застройщиков, и для покупателей квартир», - отметил Василий Суханов.
   Одной из современных тенденций эксперты назвали рост спроса на арендное жилье. В первую очередь, арендные квартиры нужны промышленным предприятиям для размещения сотрудников, и если в Нижнем Новгороде такое жилье найти несложно, то в районных центрах это нередко становится проблемой. По мнению участников круглого стола, в ближайшей перспективе спрос на арендное жилье будет только расти.
   Участники дискуссии также предложили активнее внедрять типовое проектирование для социальных объектов – это ускоряет срок строительства. Кроме того, они обратили внимание на то, что будет расти потребность в квалифицированных кадрах с учетом цифровизации строительной отрасли.
   Предложения экспертов будут проанализированы, после чего их учтут при разработке обновленной стратегии Нижегородской области.
  Особое внимание уделили и работе с долгостроями. Опытом успешного взаимодействия власти и девелоперов поделился руководитель Представительства РСС в Нижегородской области, генеральный директор ГК «ННДК» Михаил Иванов: «В 2019 году мы первые в России успешно завершили строительство проблемного объекта, брошенного другим застройщиком, с использованием механизма компенсации затрат бонусным земельным участком. Всего ГК «ННДК» достроила три объекта, восстановив в правах более 250 обманутых дольщиков и достроив порядка 20 тыс. кв.м. жилья», — подчеркнул он.