24 апреля 2025 года в Тюмени состоялась стратегическая сессия «Малоэтажная страна – регионы 2035», организованная Комитетом Российского Союза строителей. Мероприятие, посвященное развитию малоэтажного жилищного строительства (МЖС), собрало ключевых игроков рынка: застройщиков, риелторов, земельных юристов и представителей государственных структур.  

Малоэтажный жилой комплекс (МЖК) – драйвер рынка ИЖС  

Семинар-практикум провел  Константин Юрьевич Пороцкий – председатель Комитета РСС по малоэтажному строительству, основатель Института проектного менеджмента и опытного девелопера. В рамках первого блока участники обсудили:  

- МЖК как формат, объединяющий преимущества ИЖС и комплексной застройки– как создать комфортную среду с инфраструктурой, сохранив камерность частного жилья.  
- Применение 214-ФЗ в малоэтажном строительстве – защита прав дольщиков, юридические нюансы и перспективы регулирования.  
- Привлечение инвестиций и роль государства – какие инструменты помогают развивать МЖК и обеспечивать территориальную инфраструктуру.  

Комплексное развитие территорий (КРТ) и поддержка опорных населенных пунктов

Второй блок был посвящен КРТ и развитию сельских территорий:  

- Как применять механизмы КРТ в малоэтажном строительстве– стимулирование комплексной застройки и взаимодействие с властями.  
- МЖК как инструмент развития сельских поселений – привлечение жителей, создание рабочих мест, поддержка Минсельхоза (льготные кредиты, гранты).  

Бренд застройщика и уникальность продукта: как уйти от ценовой конкуренции  

Третий блок семинара затронул «Маркетинговые и инвестиционные аспекты»:  

- Как создать продукт, который покупают не из-за цены, а из-за ценности – работа с брендом, понимание потребностей аудитории.  
- Что на самом деле приобретает клиент, покупая МЖК – анализ спроса и формирование конкурентных преимуществ.  

Какие проблемы решает семинар?

Участники получили ответы на ключевые вопросы рынка:  

- Как работать с 214-ФЗ  – без рисков и нарушений.  
- Где искать инвестиции – механизмы финансирования и господдержки.  
- Как использовать КРТ  – для комплексного развития проектов.  
- Как развивать МЖК в сельской местности – программы, кредиты, гранты.  
- Как выстроить сильный бренд – уход от конкуренции по цене.  
- Как понять целевую аудиторию – создание востребованного продукта.  

Итоги: что получили участники?

- Практические инструменты - для реализации МЖК-проектов.  
- Стратегии привлечения инвестиций и работы с государством.  
- Методы создания уникального продукта – без гонки за низкой ценой.  
- Новые деловые контакты – площадка для нетворкинга.  

Семинар «Малоэтажная страна – регионы 2035» стал важным шагом в развитии рынка ИЖС, предложив девелоперам и строителям новые возможности для роста и реализации масштабных проектов.  

Организатор: Комитет Российского Союза строителей по малоэтажному жилищному строительству.  Дата и место: 24 апреля 2025 года, Тюмень.