28 июня состоялось совещание первого вице-президента РСС В.А.Дедюхина с руководителями региональных Союзов строителей и Представительств РСС, на котором обсуждались текущее положение дел в строительной отрасли, а также вопросы деятельности РСС.

          Первый вице-президент РСС В.А.Дедюхин проинформировал участников совещания о деятельности Комиссии РСПП под председательством Президента РСС В.А.Яковлева, работе конкурсной комиссии Всероссийского конкурса на лучшую строительную, проектную организацию и предприятие стройиндустрии.

         Вице-президент РСС по работе в Сибирском федеральном округе, член Правления РСС М.В. Федорченко подробно проанализировал основные показатели деятельности строительного комплекса региона. Отметил, что в СФО объемы строительных работ составили в I квартале 2022 года 231,6 млрд рублей, что на 26% превышает показатель прошлого года. Существенно увеличилось производство и потребление строительных материалов. Наиболее высокий рост показывают такие субъекты СФО, как Новосибирская, Иркутская, Кемеровская области, Алтайский край. Сохранению высоких темпов и объемов строительства способствовали принятые меры государственной поддержки, направленные на финансирование отрасли, сокращение инвестиционно-строительного цикла и обеспечение бесперебойной работы отрасли в условиях введения западных санкций.

         Инфраструктурному развитию регионов способствует принятие федерального проекта «Инфраструктурное меню», в рамках которого регионам выделяются значительные бюджетные средства на создание инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, в том числе при реализации проектов комплексного развития территорий. В рамках «инфраструктурного меню» помимо инфраструктурных бюджетных кредитов и инфраструктурных облигаций, предусмотрена такая эффективная программа, как выдача займов Фондом ЖКХ на строительство и модернизацию коммунальной инфраструктуры при осуществлении жилищного строительства. Займы выдаются под 3 процента годовых на срок до 25 лет. В настоящее время Фонд ЖКХ ведет активную работу по рассмотрению проектов КРТ, которым может быть предоставлено финансирование на строительство или модернизацию систем инженерно-технического обеспечения.

         Докладчик отметил, что в связи с инерционным характером строительной отрасли, набранные сегодня темпы строительства являются результатом восстановления экономики и активизации строительной деятельности в 2021 году. Ситуация текущего года характеризуется существенным спадом потребительского спроса, ростом себестоимости строительства, снижением доступности кредитования. В таких условиях субсидирование ипотечной ставки до 7% не приведет к значительной активизации спроса. Ставку необходимо снизить не менее, чем до 3-4%.

         Анализируя практику применения в регионе мер государственной поддержки, вице-президент РСС отметил, что из-за сложных и длительных процедур, а также неточностей правового регулирования в субъектах СФО практически не применяются такие важнейшие меры государственной поддержки, как закупка у единственного поставщика, пересчет цены государственных контрактов в связи с увеличением стоимости строительных ресурсов в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 09.08.2021 № 1315 и от 30.09.2021 № 1667.

         Из острых проблем было также отмечено снижение в СФО объемов проектного финансирования, что препятствует выходу на рынок новых проектов, ограничения, связанные с установлением приаэродромных территорий, которые в отдельных регионах практически полностью парализуют строительство. Кроме того, было отмечено, что в СФО происходит сокращение количества крупных подрядных организаций, которые могли бы обеспечить реализацию масштабных проектов. Это по - мнению докладчика связано, в том числе с нехваткой кадров. В настоящее время бюджетных мест в высшие учебные заведения СФО по строительным специальностям недостаточно. Несмотря на увеличение планов по объемам строительства, государственный прием в высшие учебные заведения на строительные специальности, остается на прежнем уровне. В целях устранения дефицита профессиональных кадров необходимо разработать меры поддержки для строительных университетов.

Председатель Комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству К.Ю. Пороцкий рассказал о проблемах застройщиков при реализации проектов комплексного развития ИЖС. Распространение механизма долевого строительства и проектного финансирования на такие проекты имеет положительное значение для развития этого сектора жилищного строительства. Вместе с тем, в настоящее время отсутствуют инструменты по реализации указанных механизмов. Так, в отношении проектов комплексного развития ИЖС не применяются государственные программы поддержки, предусмотренные при строительстве МКД. Например, не субсидируется ставка проектного финансирования, не применяются программы федерального проекта «Инфраструктурное меню» и т.д. Что касается ипотечного кредитования ИЖС, то несмотря на принимаемые льготные программы, пока не произошло существенного роста объемов кредитования. Так, с 2021 года выдано всего 2 тыс. ипотечных кредитов для ИЖС. По - мнению докладчика, причиной этого является не готовность граждан строить жилье на территориях, не обеспеченных элементами благоустройства, инженерными сетями, иными объектами инфраструктуры, а индивидуальная застройка не позволяет это осуществить. Поэтому именно комплексное развитие ИЖС индустриальным способом профессиональными застройщиками является наиболее перспективным направлением для достижения национальных целей по жилищному строительству, и требует таких же мер государственной поддержки, как при строительстве МКД. В частности, необходимо разработать механизм привлечения инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ к созданию таких проектов.
К.Ю. Пороцкий подчеркнул, что строительство по-настоящему качественного индивидуального жилья с благоустроенными охраняемыми территориями, с общим долевым имуществом и т.д., невозможно осуществить без полноценного проектного финансирования и без государственной поддержки инфраструктурного строительства.

         Докладчик напомнил, что вопросы комплексного развития ИЖС также будут обсуждаться на заседании Комиссии РСПП по строительному комплексу 12 июля 2022 года.

Вице-президент РСС по работе в ЦФО, член Правления РСС Калашников Н.В. рассказал о своей работе по организации взаимодействия с региональными Союзами строителей и Представительствами РСС и строительным сообществом регионов, входящих в его зону ответственности. Так, благодаря активной работе Н.В.Калашникова, к участию во Всероссийском Конкурсе лучшую строительную, проектную организацию и предприятие стройиндустрии привлечено 15 организаций.

Председатель Комитета РСС по ПГС Ермакова Е.В. ознакомила участников совещания с продукцией компании «ПРОФАЙН РУС» и работе возглавляемого ею комитета в области стандартизации светопрозрачных конструкций, используемых в промышленном и гражданском строительстве.

Заместитель исполнительного директора РСС Кошель А.А. проинформировал участников Совещания о ситуации с уплатой региональными Союзами строителей членских взносов в РСС и оценке Дирекцией РСС уровня взаимодействия с вице-президентами по работе на территориях.

 

Видеозапись