В рамках мероприятий XII Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя – 2025» Пройдет Стратегическая сессия Экспертного совета Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при МИНСТРОЙ РФ «Малоэтажная страна - регионы 2035». Приглашаем принять участие в работе сессии и выступить с докладом.  

Тема: «Продукт, которого не было — Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214». Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».

Цель: Выработка консолидированной позиции по развитию рынка ИЖС, формирование предложений для органов власти, стимулирование создания комфортной и доступной среды проживания.

Адрес проведения: МВК «Новосибирск Экспоцентр» 630096, Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Станционная ул., дом 104

 

12 февраля 2024 года     12:00-13:30

3 конференц-зал

Стратегическая сессия Экспертного совета Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при МИНСТРОЙ РФ «Малоэтажная страна - регионы 2035».   Модераторы:   Дедюхин В.А. Руководитель комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при МИНСТРОЙ РФ, Первый вице-президент Российского Союза Строителей.   Пороцкий К.Ю. Председатель экспертного совета комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при МИНСТРОЙ РФ, Председатель Комитета Российского Союза Строителей по малоэтажному жилищному строительству.

ПРОГРАММА СЕССИИ

Блок 1. Малоэтажные жилые комплексы (МЖК) как драйвер развития ИЖС.

·        Новые инструменты на рынке ИЖС: МЖК как формат, сочетающий преимущества индивидуального жилья и комплексной застройки.

·        Федеральный закон 214-ФЗ в сфере МЖК: особенности применения, защита прав дольщиков, перспективы развития законодательства.

·        Взаимодействие участников рынка: Эффективные модели сотрудничества строительных компаний, инвесторов и государства.

·        Механизмы привлечения частных инвестиций в строительство МЖК.

·        Роль государства в развитии инфраструктуры для МЖК.

Докладчик: Поскачин Олег Владимирович. Заместитель министра строительства Новосибирской области.

Содокладчик: Пороцкий Константин Юрьевич. Председатель экспертного совета комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при МИНСТРОЙ РФ.

Блок 2. «Механизм КРТ трансформирует рынок жилья в Новосибирске». Комплексное развитие территорий (КРТ) и поддержка опорных населенных пунктов.

·        Инструменты КРТ применительно к проектам МЖК: механизмы реализации, стимулирование комплексной застройки.

·        Опорные населенные пункты: МЖК как инструмент развития сельских территорий, привлечения жителей и создания рабочих мест.

·        Минсельхоз России и поддержка ИЖС: программы развития сельских территорий, льготное кредитование, грантовая поддержка.

Докладчик: Рягузова Светлана Евгеньевна. Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области.

Блок 3. «Последствия деятельности недобросовестных подрядчиков в нерегулируемой застройке ИЖС и «Рейтинг доверия подрядчику» как превентивная мера в борьбе с обманом в ИЖС».

·        "Рейтинг доверия подрядчику" – инструмент защиты: обсудим концепцию "Рейтинга доверия", основанного на прозрачных критериях оценки деятельности подрядчиков (наличие лицензий и допусков СРО, опыт работы, отзывы клиентов, судебная история, финансовая устойчивость и т. д.). Обсудим повышение прозрачности работы строительных компаний в ИЖС, как этот рейтинг поможет заказчикам выбирать надежных партнеров и снизить риск стать жертвой мошенничества.

Докладчик: Горулев Алексей Алексеевич. Член Экспертного совета. Генеральный директор ОО «Пазлтех».

Блок 4. Подготовка кадров и проектного финансирования в сфере МЖК.

·        Системная подготовка девелоперов: необходимость специализированных образовательных программ, повышение квалификации кадров.

·        Банковское проектное финансирование: механизмы получения, критерии оценки проектов МЖК, снижение рисков для банков.

·        Этапы создания МЖК: от получения разрешительной документации до ввода в эксплуатацию и создания управляющей компании.

Докладчик: Пороцкий Константин Юрьевич. Председатель экспертного совета комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при МИНСТРОЙ РФ.

Блок 5. Строительный контроль и эскроу-счета: эффективный механизм защиты интересов всех участников строительного процесса. как эти инструменты меняют рынок недвижимости?

Трансформация рынка недвижимости: Внедрение эскроу и развитие института строительного контроля приводят к повышению прозрачности и ответственности на рынке недвижимости. Это способствует вытеснению недобросовестных игроков, повышению качества строительства и формированию более цивилизованных отношений между застройщиками и дольщиками.

Докладчик: Рагозин Константин Владимирович. Президент АНО ДПО "Технадзор ИЖС"

Блок 6. «Земля для туризма как старт бизнес-проекта». Туристический кластер и малоэтажное строительство: синергия развития.

Малоэтажные жилые комплексы – не только комфортное жилье, но и перспективный объект для инвестиций. Развитие туристического кластера открывает новые возможности для заработка.

• Концепция развития туристического кластера с использованием потенциала малоэтажной застройки.
• Инфраструктурные решения для туристических МЖК: транспортная доступность, объекты развлечения и отдыха, сервисные службы.
• Маркетинг и продвижение туристических МЖК: целевая аудитория, каналы продвижения, формирование уникального предложения.

Докладчик: Рягузова Светлана Евгеньевна. Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области.

 

Блок 7. Комплексное развитие сельских территорий, инструменты работы Министерства сельского хозяйства Российской Федерации

• Государственная поддержка комплексного развития сельских территорий (КРСТ): рассмотрим ключевые программы и механизмы государственной поддержки КРСТ, реализуемые Министерством сельского хозяйства РФ. Разберем цели и задачи госпрограммы, основные направления финансирования (строительство и ремонт социальной инфраструктуры, благоустройство, развитие инженерной инфраструктуры, поддержка местных инициатив), а также критерии отбора проектов и порядок получения субсидий.

Докладчик: Рябухина Дарья Леонидовна. Министерство сельского хозяйства РФ.

Блок 8. Добровольная аккредитация компаний Ассоциации деревянного домостроения.

• Аккредитация как гарантия качества и защита потребителей: Добровольная аккредитация в Ассоциации деревянного домостроения – это независимое подтверждение соответствия компании высоким стандартам качества, надежности и профессионализма, что служит надежной гарантией для потребителей.

Докладчик: Фукс Анна Владимировна. Генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения России.