10 апреля в Доме архитектора состоялось общее собрание членов Союза строителей Воронежской области. На мероприятии присутствовали представители региональной и муниципальной власти, включая заместителя председателя правительства области К.Ю. Кузнецова, руководителей Госстройнадзора, Центра госэкспертизы и администрации Воронежа, а также ветераны строительной отрасли.

Председатель Союза В.И. Астанин озвучил ключевые проблемы, с которыми столкнулась отрасль. В их числе – сокращение объемов строительства многоквартирных домов на фоне роста индивидуального жилищного строительства, отсутствие реального роста объемов работ с учетом годовой инфляции в 9,5%, увеличение числа убыточных предприятий и отставание зарплат в строительстве от среднего уровня по региону.

Особую тревогу вызывает ситуация на рынке жилья. По данным на февраль 2025 года, в России оставалось непроданным 77,7 млн кв. метров жилья, что составляет 68% от общего объема. Воронеж в январе оказался среди лидеров по нераспроданному жилью с показателем 46%. Снижение продаж новых проектов на 23% по сравнению с началом 2024 года может привести к дефициту жилья и росту цен уже в 2026–2027 годах.

Для преодоления кризисных явлений Астанин предложил создать при правительстве области антикризисный штаб строительной отрасли. Он также подчеркнул необходимость усиления взаимодействия между членами Союза, включая производителей стройматериалов и застройщиков. Еще одним перспективным направлением была названа работа на внешних рынках, в том числе на новых территориях – ЛНР и ДНР, где ряд воронежских компаний уже ведет активную деятельность.

Отдельное внимание было уделено цифровизации отрасли и кадровому вопросу. В Союзе создана секция цифровизации, однако переходу на цифровые технологии мешает острая нехватка бизнес-аналитиков. Для решения этой проблемы ВГТУ предложено начать подготовку таких специалистов. Параллельно в Калачеевском аграрном техникуме формируется учебно-производственный кластер для подготовки квалифицированных кадров для строительной отрасли.

Союз продолжает активную поддержку участников специальной военной операции. За три года на помощь военным было направлено 15 млн рублей, из них 2,5 млн рублей – в 2024–2025 годах. Эти средства были израсходованы на закупку необходимого оборудования и снаряжения.

Заместитель председателя правительства Воронежской области Константин Юрьевич Кузнецов в своем выступлении подробно остановился на итогах работы строительного комплекса региона и перспективах развития отрасли. Он отметил, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию, воронежские строители демонстрируют достойные результаты.

Кузнецов привел конкретные цифры: за отчетный период в области введено 535,5 тысяч квадратных метров жилья, что на 51% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Особенно впечатляющим стал рост в сегменте многоквартирного строительства - объемы ввода МКД увеличились в четыре раза и составили 250 тысяч квадратных метров. Индивидуальное жилищное строительство сохранило стабильные показатели на уровне 285,5 тысяч квадратных метров.

Однако заместитель председателя правительства не обошел вниманием и существующие проблемы. Он выразил обеспокоенность общероссийскими тенденциями: снижением объемов строительства многоквартирных домов, резким - на 46% - падением выдачи ипотечных кредитов, сокращением количества разрешений на строительство коммерческих объектов. Особую тревогу, по словам Кузнецова, вызывает перенос сроков сдачи 19% жилых проектов по стране, что создает риск возобновления проблемы обманутых дольщиков.

Для решения этих вопросов правительство области предпринимает конкретные меры. Создается рабочая группа по транспортной доступности социальных объектов, разрабатываются новые механизмы финансирования инфраструктуры, включая казначейские инфраструктурные кредиты. Особое внимание уделяется цифровизации отрасли - внедряется специализированная платформа для отбора объектов в инвестиционную программу и создается "единое окно" для подключения к коммунальным сетям.

Кузнецов подчеркнул, что все эти меры направлены на поддержку строительного комплекса в непростых экономических условиях. Он выразил уверенность, что совместными усилиями власти и бизнеса удастся не только сохранить, но и увеличить темпы жилищного строительства в регионе. В заключение заместитель председателя правительства пригласил всех участников собрания на ежегодный форум "Зодчество ВРН", где будут обсуждаться актуальные вопросы градостроительной политики.

Заместитель главы администрации Воронежа по градостроительству Д.Е. Гладких подробно рассказал о выполненных задачах и перспективных проектах городского развития.

В минувшем году приоритетными направлениями работы стали заключение контрактов на проектно-изыскательские работы, долгосрочные договоры на строительство и благоустройство общественных территорий, оснащение образовательных учреждений необходимым оборудованием, а также развитие застроенных территорий.

Знаковым событием стало завершение строительства школы на 1575 мест на улице Шишкова-Загоровского, которая откроет свои двери для учеников уже 1 сентября этого года. Активно ведется работа на других образовательных объектах: школа на улице Покровской готова на 90% и будет сдана в 2025 году, а строительство школы №45 на улице 9 Января планируется завершить в августе текущего года. Особый интерес, по словам Гладких, представляет дизайн интерьеров школы на Покровской - подобных решений в регионе еще не было. Кроме того, в 2024 году был заключен контракт на строительство крупной школы на 2000 мест на Острогожской улице, реализация которого намечена на 2026 год.

Особое внимание в докладе было уделено комплексному развитию городских территорий. В условиях отсутствия свободных площадок под застройку эта задача приобретает особую актуальность. В прошлом году началась работа по развитию трех площадок, включая так называемый "квартал мойщиков". В ближайших планах - освоение еще пяти перспективных территорий общей площадью около 40 га, где предстоит масштабная работа воронежским строительным организациям.

Что касается перспектив на 2025-2027 годы, в планах администрации - завершение строительства двух школ, возведение спортивного комплекса с бассейном в микрорайоне Шилово, физкультурно-оздоровительного комплекса на бульваре Пионеров, футбольного поля в Никольском, а также модернизация водоподъемной станции №21. Продолжится благоустройство Петровской набережной, где появится "умная" спортивная площадка с технологиями фиджитал.

Отдельным блоком работ станет развитие инженерной инфраструктуры: канализация улиц Луговая и Юности в Отрожке, реконструкция коммуникаций Петровской набережной. В 2025 году начнется проектирование пристройки к детскому саду №178 и детской школы искусств на Московском проспекте.

В завершение собрания В.И. Астанин выразил благодарность совету Союза, ветеранам отрасли и представителям власти за плодотворное сотрудничество, отметив, что только совместными усилиями можно преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие строительной отрасли региона.