На последнем пленарном заседании Государственная Дума приняла ряд важных законодательных инициатив в третьем чтении. Среди них — закон о совершенствовании механизма комплексного развития территорий (КРТ), продление временных мер поддержки экономики и изменения в 214-ФЗ. Эти документы были утверждены Советом Федерации. На заседании присутствовали статс-секретарь, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и его коллега, заместитель Министра Никита Стасишин.

Развитие механизма КРТ: новые требования и возможности

Принятые изменения в законодательство, регулирующее комплексное развитие территорий, направлены на улучшение условий жизни в регионах. Согласно новым нормам, застройщики обязаны не только строить жилые дома, но и одновременно заниматься созданием социальной инфраструктуры. В договоры КРТ теперь будут включаться объекты коммунального, транспортного и социального назначения. Например, на таких территориях можно будет строить пожарные депо, что ранее не предусматривалось.

Также обязательным станет благоустройство участков, включенных в проекты КРТ. Особое внимание уделено территориям, где расположены частные дома. Теперь реализация КРТ возможна, если индивидуальные жилые дома или блокированные постройки находятся в городской черте.

Важным новшеством стало упрощение внесения изменений в договоры о КРТ. Корректировки допустимы в случаях изменения площади или параметров строительства, если это не превышает 10%. Кроме того, исключены избыточные градостроительные требования, что позволяет значительно ускорить реализацию проектов.

Национальный проект «Инфраструктура для жизни» включил КРТ в число своих приоритетов. До 2030 года на развитие этих проектов будет выделено порядка 120 миллиардов рублей.

Продление экономических мер поддержки

Совет Федерации также утвердил продление временных мер поддержки экономики до 2025 года, многие из которых успешно зарекомендовали себя в предыдущие годы. Часть этих инициатив касается строительной отрасли и теперь будет действовать на постоянной основе.

В частности, продлевается упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ», особенности реализации градостроительной деятельности, а также специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов, включая материалы, созданные в рамках импортозамещения.

Остаются в силе льготы для линейных объектов регионального значения и упрощенные правила для капитального строительства, начатого до 2023 года, но еще не завершенного. Также сохраняется возможность оперативного внесения изменений в существенные условия контрактов, что особенно важно для реализации сложных и стратегических объектов.

Комментарий от представителей Минстроя

Заместитель Министра Юрий Муценек отметил, что принятые меры окажут положительное влияние на темпы и качество реализации проектов. По его словам, новые законодательные изменения позволяют строить не только жилые дома, но и социальные объекты, такие как детские сады, школы и поликлиники, что сделает жизнь граждан более комфортной.

«Продленные антикризисные меры позволят строительной отрасли и дальше развиваться в условиях экономической неопределенности. Упрощенные процедуры сокращают сроки принятия решений, что особенно важно для объектов с особым статусом, таких как военные или оборонные сооружения», — подчеркнул Муценек.

Изменения в 214-ФЗ: требования к отделке квартир

Поправки в 214-ФЗ конкретизируют требования к передаче квартир с отделкой от застройщиков. Теперь, если застройщик предлагает квартиры с отделкой, она должна соответствовать утвержденным стандартам, которые не могут быть ниже требований, установленных Минстроем России. Планируется, что приказ с минимальными стандартами отделки будет издан до 1 марта 2025 года.

Эти изменения обеспечат более высокий уровень качества предоставляемого жилья и позволят покупателям быть уверенными в соответствии отделки заявленным стандартам.