Заместитель Председателя Совета Федерации Инна Святенко провела заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации, в ходе которого сенаторы совместно с представителями профильных ведомств обсудили вопросы комплексного развития территорий.
В мероприятии приняли участие председатель Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко, председатель Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности Вячеслав Тимченко, сенаторы РФ, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин, аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова, генеральный директор публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов, управляющий директор акционерного общества «ДОМ.РФ» Анатолий Азизов, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, представители законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, общественных организаций, научного и экспертного сообщества,
«На текущий момент механизм комплексного развития территорий реализуется на 448 территориях с градостроительным потенциалом порядка 80 миллионов квадратных метров и в отношении одной тысячи пятидесяти четырех территорий находится в проработке», — отметила Инна Святенко.
Вице-спикер СФ пояснила, что сенаторами был проведен мониторинг реализации положений Федерального закона о комплексном развитии территорий в субъектах.
«Выявили ряд проблем, среди которых затруднительность реализации проектов в границах зон охраны объектов культурного наследия, приаэродромных территориях и отсутствие возможности реализации проектов на территориях, полностью занятых ветхими объектами индивидуального жилищного строительства, а также ветхими домами блокированной застройки и садовыми домами», — добавила парламентарий.
По словам Инны Святенко, более 20 субъектов столкнулись с недостаточным уровнем квалификации работников, осуществляющих деятельность в сфере градостроительства, в части подготовки, а также последующей реализации решений о комплексном развитии территории, а в ряде регионов до сих пор отсутствуют механизмы поддержки застройщиков при строительстве социальных объектов. В ходе совещания вице-спикер СФ обратила внимание на низкую региональную активность по установлению дополнительных гарантий жилищных прав граждан.
«К закрепленным на федеральном уровне гарантиям относится равноценное возмещение либо предоставление другого жилого помещения по заявлению собственника с зачетом его стоимости. А такая мера, как например, предоставление отдельной квартиры взамен комнаты в коммуналке, действует только в ряде регионов», — добавила Инна Святенко.
По итогам Совета сенаторы дополнительно проработают поднятые вопросы совместно с профильными ведомствами и экспертным сообществом с учетом принятого в Государственной Думе законопроекта о «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает ряд важных изменений, проработают вопросы, поднятые в ходе заседания.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в своем выступлении подчеркнул, что в активной стадии реализации 481 территория — 13 тыс. га с градпотенциалом 86 млн м² в 72 регионах. Заключено 411 договоров о КРТ, в проработке 1088 договоров по земельным участкам общей площадью 29 тыс. га с градпотенциалом 193 млн м², из которых на 140 млн предполагается строительство жилья.
С прошлого года количество рассматриваемых территорий увеличилось на 20%. Получено 280 разрешений на строительство на более чем 4 млн м2 жилья и 538 тыс. м² уже введено в этом году.
По проектам КРТ расселено 66 тыс. м² аварийного жилья, улучшены жилищные условия 5 тыс. человек.
В этом году Правительство РФ приняло первое решение о КРТ. Это проект общей площадью 480 га в с. Приветное г. Алушты Республики Крым. В рамках реализации проекта будет построено 2,9 млн м² площади — коммерческие, социальные объекты, больницы, школы, детсады, апартаменты.
Реализация проектов КРТ и их целесообразность зависит от распределения нагрузки между инвесторами и властью. На сегодняшний день договор о КРТ предполагает строительство и реконструкцию объектов инфраструктуры за счёт средств органов власти. Также при совершенствовании механизма обеспечивается сокращение административных процедур и сроков реализации инвестиционных проектов.
Министр также добавил, что в этом году принято постановление, которое позволяет с 1 января 2024 года в рамках КРТ расселять аварийное жильё по «старой» программе и параллельно приступать к расселению по «новой». При этом 10% от федерального финансирования, предусмотренного на расселение по «новой» программе можно будет направлять на проекты КРТ.
Было отмечено, что по итогам Совета сенаторы дополнительно проработают поднятые вопросы совместно с профильными ведомствами и экспертным сообществом с учетом принятого в Государственной Думе законопроекта о «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает ряд важных изменений, проработают вопросы, поднятые в ходе заседания.
