Строительная отрасль не сбавляет темпы

До 2024 года в Архангельскую область на реализацию национальных проектов поступит в общей сложности более 100 млрд рублей. Встает вопрос о своевременном и качественном освоении колоссальных средств, ведь в случае неисполнения контрактов финансирование в последующие годы может быть сокращено. И такие случаи, к сожалению, не редкость.

– Важная роль в реализации национальных проектов отводится именно строителям. Практически все 12 нацпроектов пронизаны темой стройки. Акцент сделан не только жилье. Планируется возводить детские сады и школы, больницы и фельдшерско-акушерские пункты, культурные центры, объекты спортивной и транспортной инфраструктуры. В большинстве реализуемых мероприятий задействованы именно местные строители, - подчеркивает министр строительства и архитектуры Архангельской области Денис Гладышев.

В этой связи многократно возрастает роль и ответственность саморегулируемой организации «Союз профессиональных строителей», без членства в которой компании не вправе работать с государственными и муниципальными заказчиками.

Одним из крупных заказчиков для строителей выступает Фонд капитального ремонта Архангельской области. Ежегодно в регионе по программе капремонта выполняются работы на нескольких сотнях многоквартирных домов. Однако в ходе подготовки возникают вопросы, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. Урегулировать их помогает СРО «Союз профессиональных строителей», которая активно работает с фондом уже более трех лет.

– В последние годы ситуация на большинстве объектов у нас кардинально изменилась. Союз профессиональных строителей помогает выстраивать эффективное взаимодействие с подрядчиками, что отражается на качестве выполнения работ, - отметил генеральный директор Фонда капремонта Архангельской области Александр Бараев.

– Союз профессиональных строителей предложил заменить трехпроцентный залог на процедуру страхования строительно-монтажных рисков. В случае страхования подрядчик однократно несет расходы, связанные с уплатой страховой премии. Обычно она составляет от 0,5% до 1%, - рассказал председатель комитета по капремонту многоквартирных домов в Архангельской области СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Петухов. – Средства невозвратные, в отличие от залога, который возвращался, но уже спустя некоторое время. Мое мнение — любые деньги должны работать, особенно это актуально для стройиндустрии. При переходе на страхование высвободившиеся средства компании могут использовать, к примеру, на закупку стройматериалов.

За последние годы подобных примеров плодотворной работы было немало. Еще одно позитивное изменение в строительной отрасли — снижение сроков прохождения согласовательных и разрешительных процедур. Это стало возможным, в том числе, благодаря переводу услуг в градостроительной сфере в электронный вид.

Сегодня СРО «Союз профессиональных строителей» выступает в поддержку сокращения сроков согласования при строительстве. Речь идет о разработанном Минстроем России законопроекте, который предусматривает возможность прохождения ряда процедур в электронном виде, что и сократит сроки.

– Сейчас в профессиональном сообществе идет активное обсуждение законопроекта. Мы положительно относимся к такой инициативе, – отмечает исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт. – И если раньше, в относительно спокойное время, шли только разговоры о снятии административных барьеров в строительстве, сегодня это стало жизненно необходимым условием даже не для развития отрасли, а для ее нормального функционирования. Строители выступают за повышение производительности труда, в том числе за счет снижения административной нагрузки и улучшения качества системы технического нормирования.

Накануне профессионального праздника исполняющий обязанности губернатора Архангельской области Александр Цыбульский вручил грамоты и благодарности лучшим специалистами отрасли.

Андрей Казак, исполнительный̆ директор СРО «Союз проектировщиков», член Совета Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ):

– Региональными СРО сделано немало, и многое еще предстоит сделать. Мы создали наши союзы, сформировали и приумножили компенсационные фонды, сумели сохранить потенциал и пополнили ряды участников настоящими профессионалами своего дела!

СРО наработана большая позитивная практика: это и выстраивание диалога с органами власти, и представительство интересов строителей̆ в различных инстанциях, и методическая работа, и работа с вузами и колледжами. Членство в наших СРО воспринимается как ключ к допуску на рынок строительных услуг.

Мы всегда соблюдаем паритет между крупными и небольшими участниками союза, не предъявляем излишних требований и пытаемся помогать, а не наказывать путем различных бюрократических препон. Наша СРО значительно увеличила свои ряды: сейчас в нее входит более двухсот профильных компаний, которые широко представлены географически - от Калининграда до Сахалина.

Денис Чурбанов, исполнительный директор СРО «Союз изыскателей»:

– Уже больше 10 лет в Архангельской области успешно работают саморегулируемые организации строителей и архитекторов. Третий профессиональный союз – изыскателей – стал логичным завершением формирования в регионе института строительного саморегулирования. Сейчас новая СРО находится в стадии формирования.

Результат работы изыскателей обычно не так заметен, как результат профессиональной деятельности архитекторов или строителей, но не менее значим, и напрямую отражается на конечном итоге любого строительного проекта.

Министр строительства и архитектуры Архангельской области Денис Гладышев:

– Обеспеченность жильем в нашем регионе находится на достаточно высоком уровне. Так, для сравнения на одного жителя Архангельской области приходится 28,5 кв. метров жилья, что выше среднего по России –25,8 кв. метров и чуть выше среднего показателя по Северо-Западному федеральному округу – 27,5 кв. метров.

Жилье возводится на территории пяти из 26 муниципальных образований Архангельской области: это Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Котлас, Коряжма. В остальных районах строительство домов ведется, но не столь масштабно ввиду малого спроса. В районах больше развито индивидуальное жилищное строительство.

Министерство работает над улучшением предпринимательского климата в строительной отрасли. Снижение административных барьеров – один из наших главных приоритетов.

Что для этого сделано? В каждом поселении есть все основополагающие для строителей документы территориального планирования и градостроительного зонирования, действуют программы комплексного развития и, конечно же, ведется перевод услуг в градостроительной сфере в электронный вид.

Например, опрос показал, что в 2019 году заказчик с момента подачи заявления на предоставление ГПЗУ до получения разрешения на строительство тратил в среднем 100 дней, а минимальный указанный респондентами срок сейчас составил 65 дней. В предыдущие годы тех же целей требовалось порядка 400 дней, а то и больше.

Улучшилась ситуация с градостроительной документацией. Регион полностью обеспечен основополагающими для инвестора документами, такими как нормативы градостроительного проектирования, на 99 процентов закончена работа по утверждению документов территориального планирования и градостроительного зонирования.

Для примера, в марте 2017 года только 60 % муниципальных образований были обеспечены документами территориального планирования и 30 % документами градзонирования, кроме того ни один из таких документов не отвечал требованиям градостроительного законодательства, а нормативы градостроительного проектирования и вовсе отсутствовали.

Разработаны «калькуляторы процедур», появилась возможность получать услуги в электронном виде, что пользуется спросом, поскольку уровень предоставления услуг в электронном виде в настоящее время превышает 40 процентов и этот показатель увеличивается с каждым месяцем. Для сравнения, на конец 2016 года менее 5 % всех услуг оказывалось в электронном виде. Сегодня – почти 50 процентов, причём более 20 % этих услуг можно оформить через МФЦ.

Я уверен, что строительный потенциал Поморья способен обеспечить реализацию самых современных инвестиционных проектов. В ближайшие годы нам необходимо обеспечить создание условий для увеличения объемов строительства жилья, реализации масштабных проектов. И, конечно, в числе приоритетов – неуклонное повышение качества и безопасности строительства.

В день праздника позвольте искренне поблагодарить Вас, уважаемые строители, за профессионализм, ответственность, за созидательную работу, в которой есть частица вашей души и таланта. Крепкого здоровья, удачи, счастья вашим семьям, оптимизма и новых профессиональных достижений!