Комитет создан 12 декабря 2013 г.
В его состав входят организации: Союз «Строители нефтяной отрасли Северо-Запада», НП «Первое международное сообщество риэлторов», АНО «Академия недвижимости».
За истекший период заработал в полную силу сайт Объединенной базы застройщиков www.opendevelop.ru . Количество обращений от населения по поиску недвижимости и проверке застройщиков через сайт – 238 на 26.05.2014 г.
Вышли в свет полиграфические материалы в помощь потенциальному покупателю недвижимости
* «Покупка жилья начинается с opendevelop.ru»,
* «Покупайте квартиру правильно» – пособие для дольщиков, одобренное и поддержанное Комитетом по строительству Санкт-Петербурга.
Текущая деятельность
* Юридической службой были проведены проверки застройщиков по более чем 40 параметрам от разрешительной документации и данных об учредителях до ретроспективы деятельности компаний, и в виде экспертного заключения отправляются по запросу и публикуются на сайте. Сформирован план проверок (негласный) по компаниям — застройщикам.
* Проверки проводились методом официального запроса к застройщикам и обращения в компании «тайных покупателей».
* Сформирована База действующих Застройщиков РФ – 1307. Проводится актуализация информации.
* Разработаны требования к системе бронирования квартир. Проведено тестирование. Разработан и запущен в рассылку меморандум — соглашение о взаимодействии с Застройщиками. Произведена почтовая рассылка по 348 адресам компаний, ведется сбор отзывов и подписание соглашений о сотрудничестве (об обмене данными).
* Разработано и разослано соглашение о взаимодействии и информационном обмене с государственными/муниципальными органами в области долевого строительства сведениями о застройщиках и о строящихся на территории Российской Федерации объектах недвижимости с целью их размещения на едином информационно-
аналитическом портале «opendevelop.ru» для участия граждан в долевом строительстве с государственными органами власти в регионах. Проведены первичные переговоры о получении соглашений об информационном взаимодействии.
* Есть предварительное устное одобрение Комитетов по строительству этих городов на заключение соглашения о сотрудничестве по обмену информацией.
* Проведена предварительная работа с саморегулируемыми организациями. Разосланы информационные письма и приглашения к сотрудничеству 115 (по списку) СРО в части поддержки работы Комитета и обмена информацией в рамках 113 ФЗ. Получены отзывы.
Организованы мероприятия для граждан
Для потенциальных собственников жилья и начинающих агентов были проведены семинары по недвижимости (3), два обучающих курса , 8 Дней открытых дверей, круглый стол.
Создан информационный портал комитета — opendevelop.ru
* Разработана и введена в действие информационная система управления продажами и бронирования объектов первичной недвижимости CRM 2882. В системе участвуют 42 компании застройщика с полной информацией об объекте строительства и актуальным наличием квартир в продаже. Система ликвидировала информационные барьеры между регионами РФ и странами ближнего зарубежья.
* Проведен мониторинг рынка жилищного строительства. Получена информация по 8 округам, 68 городам и сегодня в нашей базе уже 2285 компаний-застройщиков и 3719 объектов жилищного строительства;
* На 31.12.14 Отработано 4758 обращения граждан по вопросам заключения договора с застройщиком;
* С января 2015 года получено и обработано уже 2165 обращений граждан.
* Работу поддерживают 263 компании-застройщика из 68 городов 8 регионов России;
* Получены ответы на запросы из 26 территориальных органов государственной власти;
Экспертами комитета за период с 01 января по 31 мая 2015 года проведено
* Заключений по застройщикам – 306;
* Юридическая консультация – 248 (бесплатно)
* Юридическое сопровождение клиента (выезды) – 47 (бесплатно);
* Анализ договоров участия в долевом строительстве и пае накопления – 107;
* Семинары для населения – 07;
* При комитете заочно аккредитовано 42 компании — застройщика;
* Разработан проект стандарта «Комплексной оценки деятельности застройщика и его информационной открытости»;
* Разработано соглашение об информационном взаимодействии;
* Разработаны правила аккредитации при комитете Компании — Застройщика и Агентства недвижимости;
* На постоянной основе работает комиссия по аккредитации;
* Комитет является участником соглашения «Об основных принципах добросовестной работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности» между застройщиками и органами государственной власти Санкт-Петербурга. На территории Санкт-Петербурга и ЛО активно взаимодействует с Представительством Российского Союза Строителей, Союзом Строительных Объединений и организаций.
* Разработанный нами Стандарт информационной открытости, добросовестности и надёжности застройщиков подан на регистрацию Стандарта в Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии.
* Внедрена единая информационная программа, содержащая достоверную и актуальную информацию о застройщиках и строящихся объектах недвижимости, направленная на оказание информационной поддержки гражданам, желающим улучшить жилищные условия, система управления продажами для Застройщиков CRM 2882 в регионах присутствия РСС.
В рамках данной задачи, комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья провел следующие работы
* Сбор, актуализация и проверка данных по 1214 застройщикам, у которых были собраны уточняющие сведения и документы по 1715 новостройкам;
* Интегрировано с квартирографиями 294 ЖК по 199 застройщикам, планируется до 31.12 2015 г. 224 агентства зарегистрированы в CRM.
* Оказание информационной поддержки гражданам России осуществляется путем публикацией всей собранной информации в обобщенно виде на портале opendevelop.ru, так же гражданам предоставляется возможность получения бесплатных консультаций экспертов комитета, для разъяснения всех аспектов деятельности интересующего их застройщика. Помимо этого, в открытом доступе на портале opendevelop.ru публикуются все заключения вынесенные по застройщикам.
* Проводится работа по организации и продвижению программы «Фонд взаимопомощи» — в поддержку застройщиков и для сокращения числа обманутых дольщиков. Пока в ассоциацию вошел 1 застройщик.
* Проводится поиск и заключение договоров с Представителями по работе с застройщиками в регионах.
Участие Комитета в различных мероприятиях
С января 2015 г Комитет участвовал в трех выставках-семинарах «Жилищный проект»;
* XII практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области»;
* «IV Российский инвестиционно-строительный Форум»;
* Международный конгресс по строительству IBC 2015 г.;
* Участие в Круглых столах, организуемых Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, объединением строителей, Фондом имущества и др. В рамках празднования Всероссийского Дня Строителя в Москве;
* Круглый стол «Информационная открытость застройщиков» сопредседатель Комитета Пороцкий К.Ю. выступил с докладом на тему: ПРОЕКТ ГОСУДАРТСВЕННОГО СТАНДАРТА «ИНФОРМАЦИОННОЙ ОТКРЫТОСТИ, ДОБРОСОВЕСТНОСТИ И НАДЁЖНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ»;
* 29 июля 2015 года были организатором рабочего совещания, посвящённого вопросам программы «Взаимопомощи в долевом строительстве» в офисе нашей компании.
* Присутствовали представители Российского союза строителей, Союза строительных объединений и организаций, СРО НП «Строители Петербурга», Комитета по строительству ЛО, страховых организаций и банков, прессы.
* Участники отметили значимость Программы, перспективность проекта и актуальность рассматриваемых на совещании вопросов, достигнуты запланированные договоренности.
* Участие, подготовка и проведение нашей подшефной благотворительной организацией под руководством Комитета по строительству профессионального праздника Дня строителя на территории Петропавловской крепости;
* В составе рабочей группы Минстроя Комитет принимает активное участие в работе по разработке изменений в 214 ФЗ;
* 2 октября 2015 года нами проведено Партнерское мероприятие — Конференция «Программа взаимопомощи в долевом строительстве» в рамках Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса. На конференции были подняты вопросы:
* Стандарт информационной открытости, добросовестности и надёжности застройщиков – как открытые компании привлекают к себе поток клиентов. Что граждане знают про застройщиков на самом деле;
* 14 октября 2015 г. МЕЖДУНАРОДНЫЙ БИЗНЕС ФОРУМ CITYEXPO-2015
* Участие в пленарном заседании «МЕХАНИЗМЫ РАЗВИТИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ».
* Организация Комитетом Круглого стола «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ».
* Новый стандарт информационной открытости, добросовестности и надёжности застройщиков.
* Программа «Взаимопомощи в долевом строительстве»
Публикации в прессе и освещение деятельности комитета
29.10.2015 Бюллетень недвижимости
Застройщики или дольщики: кого должно защищать государство.
Смогут ли решить проблему обманутых дольщиков изменения в финансовом законодательстве и в 214-ФЗ, которые предлагаются Правительством РФ?
Светлана Коваленко Полный текст http://www.bn.ru/articles/2015/10/29/224177.html
11.11.2015 Бюллетень недвижимости
РСС придумал механизм, защищающий дольщиков.
О работе над обновлением концепции долевого строительства БН рассказывает участник межведомственной группы при Минстрое РФ по разработке поправок в ФЗ-214 председатель комитета по взаимодействию с застройщиками и собственниками жилья Российского Союза Строителей (РСС) Виолетта Басина. Оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2015/11/11/224471.html
01.12.2015 Деловой Петербург
Строители обратились к Путину с просьбой не вносить поправки в ФЗ-214 в части страхования.
Российские строители подписали коллективное обращение к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой наложить мораторий на поправки в ФЗ-214, которые ужесточили требования к компаниям, страхующим договоры долевого участия (ДДУ). Причины и последствия этого обращения застройщики обсудили в редакции «ДП». http://www.dp.ru/a/2015/12/01/Stroiteljam_nuzhen_moratorij/
Наталья Ковтун
02.12.2015 Бюллетень недвижимости
Строители просят ударить мораторием по кризису.
Российский Союз строителей составил коллективное обращение к руководству РФ с просьбой ввести мораторий на вступивший в силу с 1 октября 236-ФЗ, который, в частности, ужесточил законодательные требования к страховым компаниям. Обращение, которое за последние пару недель подписали около 90 застройщиков из разных регионов страны, направлено Президенту РФ, в Совет Федерации, Госдуму. А также в адрес Центробанка РФ – главного сотрясателя основ строительного рынка. http://www.gazeta.bn.ru/articles/2015/12/02/225217.html Александр Смирнов
25.12.2015 Российская газета
Банки войдут в долю.
«Увеличение стоимости квадратного метра жилья может произойти не только за счет высокой процентной ставки по банковскому кредиту, — замечает Виолетта Басина, председатель комитета Российского союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья.
Юлия Кривошапко http://www.rg.ru/2015/12/25/sredstva.html
27.01.2016 bpn.ru
Отказ от «льготной ипотеки» ударит по рынку
«Как отразится на «кризисном» рынке новостроек отказ от субсидирования государством ипотечных кредитов?», — задается вопосом Большой портал недвижимости. Отвечает Виолетта Басина.
08.02.2016 Отражение. Ленинградское областное телевидение
Дольщики
В программе «Отражение» о проблемах строительного рынка и участии государства в помощи дольщикам беседуют сопредседатель Комитета по взаимодействию застройщиков и
собственников жилья Константин Пороцкий, начальник сектора контроля и надзора в области долевого строительства комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Анна Фалалеева, представитель инициативной группы дольщиков Юрий Новоселов. https://www.youtube.com/watch?v=Dt6FCwbdJYA&feature=share
16.02.2016 StroyPuls.ru
Как определить надежного застройщика: три главных правила.
Сопредседатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей (РСС) Константин Пороцкий выделил три основных блока информации, которые должен проверить потенциальный покупатель жилья при выборе застройщика: документы, репутация, динамика строительства объекта.
24.02.2016 Бюллетень недвижимости
Модернизация долевки: цели не достигнуты.
Коренная переделка закона о долевом строительстве началась с повышения прозрачности и информационной открытости первичного рынка.
ПОДКЛЮЧЕНИЕ БАНКОВ: МЕРА СОМНИТЕЛЬНАЯ — По предварительным расчетам, удорожание может составить 20-30%», – уверена председатель Комитета Виолетта Басина.
Елена Денисенко Оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/02/24/227556.html
14.03.2016 газета «Гудок»
Дом под вопросом.
«Финансовые обязательства нужно перераспределить. Например, можно создать фонд под госконтролем, куда компании отчисляли бы деньги вместо того, чтобы отдавать их страховщикам», – считает заместитель руководителя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Константин Пороцкий.
Автор Анастасия Мурзина
21.03.2016 «Разумная недвижимость»
Застройщики на одной стороне баррикад с покупателями.
Ужесточение требований к застройщикам, усложнение законодательства –
Сопредседатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей (РСС) Константин Пороцкий считает, что все эти изменения не только не защитят дольщика, более того – они увеличат стоимость квадратного метра. И ещё один момент – с рынка уйдут маленькие компании. Укрупнение рынка – это, может, и хорошо, но это снизит уровень конкуренции и уберёт с рынка малый бизнес.
07.04.2016 Общественный контроль
Борьба за «долевку» далека от финала.
К майскому «строительному» Госсовету новая версия 214-ФЗ «О долевом строительстве…», вопреки прогнозам экспертов, на стол президенту страны не ляжет.
Михаил Немировский http://ok-inform.ru/stroitelstvo/development/59027-borba-za-dolevku-daleka-ot-finala.html
11.04.2016 Агентство Строительных Новостей
Закон о «долевке» тонет в распрях.
Второе чтение скорректированного 214-ФЗ «О долевом строительстве…» откладывается на неопределенный срок.
Максим Шумов http://asninfo.ru/magazines/html-version/690-spb/15627-zakon-o-dolevke-tonet-v-raspryakh
08.04.2016 Петербургский дневник
Жильцы «приговоренных» к сносу домов обратились к президенту.
Пояснения к ситуации Председателя Комитета Виолеты Басиной.
18.04.2016 Фонтанка.ру
Митинг против сноса домов в Коломягах собрал около 250 человек.
Мнение участника митинга Председателя Комитета Виолеты Басиной.
19.05.2016 Деловой Петербург
Какие проблемы строителям удалось донести до Владимира Путина
Петербургские девелоперы поделились впечатлениями о заседании Госсовета, который провел Владимир Путин.
19.05.2016 Ok-inform.ru
Путин поддержал идею создания компенсационного фонда в долевом строительстве.
Фонд будет аккумулировать взносы застройщиков и в случае появления проблемных объектов – тратить эти средства на их достройку
18.06.2016 телеканал Москва 24
В 70% случаев застройщики задерживают выдачу ключей владельцам квартир.
Какие суммы можно взыскать с застройщика за невыполнение условий договора, выясняли корреспонденты телеканала «Москва 24» с участием Басиной Виолеты. http://tv.m24.ru/videos/104162 сюжет телеканала
20.06.2016 Гудок
Усадьба на контроле.
Мнение заместителя руководителя комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Константина Пороцкого о поправках в Градостроительный кодекс для индивидуальных жилых построек.
15.07.2016 Коммерсант FM
«Следом за застройщиком обычно банкротится страховая»
Председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья «Российского союза строителей» Виолетта Басина и директор по развитию компании «РКС-Девелопмент» Станислав Сагирян обсудили тему с ведущим «Коммерсантъ FM» Маратом Кашиным.
19.08.2016 Программа «Проект 2015» Телеканал Санкт-Петербург
Долгожданные метры – комментарий Председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетты Басиной о Создании компенсационного фонда долевого строительства.