8 июля 2024 года в г. Воскресенске Московской области состоялось заседание Президиума Правления Российского Союза строителей на тему «Изменение архитектурного облика городов». В мероприятии, прошедшем под председательством Первого вице-президента РСС Владимира Дедюхина, приняли участие представители муниципальной власти, руководители региональных Союзов строителей и Комитетов РСС, региональных СРО, представители профессионального сообщества и бизнеса. Также в заседании приняли участие Заместитель исполнительного директора РСС Андрей Кошель и Советник Президента РСС Константин Кижель.

Выездное заседание Президиума Правления РСС проходило на территории предприятия «профайн РУС» – ведущего мирового производителя ПВХ-профилей для оконных и дверных систем. Компания является активным членом Российского Союза строителей. При поддержке РСС «профайн РУС» участвует в развитии и формировании строительного рынка, нормативной базы и стандартов оконной индустрии. Генеральный директор компании Елена Владимировна Ермакова является руководителем Комитета по архитектурному облику зданий и сооружений, созданного в прошлом году в структуре РСС.

Выступая с приветственным словом к участникам заседания, Владимир Анатольевич Дедюхин подчеркнул роль компании «профайн РУС» в формировании эффективных решений, направленных на создание современного облика российских городов. Он также отметил, что эта проблемная тема не раз поднималась в рамках мероприятий РСС. «Мы стараемся как можно чаще и качественнее проводить мероприятия в регионах, потому что в строительном сообществе существует множество проблем. Это касается как законодательства, так и организационных вопросов, требующих обсуждения для нахождения точек соприкосновения с органами власти и предотвращения разрывов во взаимоотношениях.

Мы неоднократно рассматривали вопросы архитектурного облика городов в субъектах Российской Федерации. В 2021 году в Костроме обсуждался вопрос сохранения исторических центров городов. Кострома, являясь жемчужиной нашей страны, нуждается в сохранении своей красоты. Мы пытались найти решения для сохранения прошлого и истории города, при этом позволяя ему развиваться. В итоге, эти решения были найдены и, даже более того, внедрены в стране. Нам было важно услышать мнения не только из Костромы, но и из малых городов Костромской области. Местные руководители рассказали о существующих проблемах и методах их решения. Также в прошлом году в Суздале мы проводили аналогичное по названию, но совершенно другое по тематике заседание правления.

Тема, которую мы обсуждаем сегодня, очень важна. В прошлом году на заседании Комиссии РСПП по строительному комплексу мы рассмотрели Постановление Правительства №157, основанное на законе №612, который расширил полномочия муниципальных органов власти в решении градостроительных проблем. Важно понять это Постановление, вникнуть в него и предупредить строительное сообщество и власти о правильных действиях. Требования по развитию архитектурного облика городов должны сохранять наши национальные интересы в области градостроительства. Постановление описывает порядок согласования, и важно, чтобы муниципалитеты не тормозили, а помогали в согласовании проектов.

Наш разговор также касался обсуждения работы федерального закона №169 и отсутствия изменений в нем, несмотря на настойчивые требования строительного сообщества. Мы считаем, что роль главного архитектора субъекта чрезвычайно важна. Важно прописать его ответственность и обязанности, чтобы его работа не заканчивалась на разработке проекта, а продолжалась на протяжении всего строительства. Эти вопросы нашли отражение в наших решениях – муниципалитеты восприняли Постановление и работают по нему», – рассказал В.А. Дедюхин.

Также с приветственным словом к участникам заседания обратился директор производства «профайн РУС» Йоханн Хинтервирт. Он рассказал о производстве, основных достижениях, целях и задачах, а также о коллективе и принципах компании. Он пожелал участникам заседания продуктивной работы.

Вячеслав Копченов, начальник управления инвестиций, промышленности и торговли городского округа Воскресенск, подчеркнул значимость обсуждаемой темы для муниципалитета.

«Если говорить о сохранении исторических объектов, наш город не является исключением. У нас есть объекты культурного значения, включая Дворянскую усадьбу конца XVIII - начала XIX веков Кривякино, которая по поручению губернатора будет отреставрирована в течение ближайших двух лет. Этот объект состоит из парка, прудов, центрального здания и флигелей. На сегодняшний день стоимость реставрационных работ составляет около 1 миллиарда рублей. Большинство работ уже завершены, сейчас завершается реставрация главного дома, а впереди еще работы по реставрации флигелей. Этот вопрос, безусловно, актуален для нас», – подчеркнул В.В. Копченов.

Как рассказал Вячеслав Викторович, городской округ Воскресенск также активно участвует в программе комплексного развития территории. Уже запланировано строительство 40 тысяч квадратных метров жилой площади. Проект уже одобрен министерством, и сейчас идет формирование необходимого пакета документов для реализации программы.

Кроме того, за последние три года на формирование современной городской среды было выделено более 200 миллионов рублей. Проведены работы по благоустройству более 40 дворовых территорий, что значительно улучшило облик города.

С докладом на тему «Комплексное развитие территорий, как инструмент повышения инвестиционного потенциала жилищного строительства. Опыт и подходы ГК Самолет» выступил Артём Дудин, директор управления развития КРТ ГК «Самолёт».

Он отметил, что в настоящее время по поручению президента Российской Федерации уделяется большое внимание стратегическому планированию городов, и потому важно рассматривать проекты в комплексе, а не по отдельности, и говорить о синхронизации усилий. При этом взаимодействие лидеров индустрии и участников различных направлений имеет ключевое значение, так как без конструктивного диалога сложно достичь стратегического комплексного развития. Как подчеркнул А.В, Дудин, речь идет не только о строительстве, но и о создании необходимой инфраструктуры и привлекательности регионов, в том числе для привлечения молодежи в строительную отрасль.

«Сегодня недостаточно просто построить дом – необходимо думать о развитии городов. Группа компаний "Самолёт" уже присутствует в 17 регионах, и в ближайшее время к ним добавятся еще несколько. Мы рассматриваем города в целом, оценивая их обеспеченность ресурсами и необходимость градостроительного планирования. Это позволяет находить лучшие подходы и является частью государственной стратегии. Во многих городах есть участки под комплексное развитие, требующие сложной проработки и решения множества государственных задач, что невозможно сделать в одиночку.

Это огромный вызов для строительной отрасли, так как технологии и материалы трансформируются. При наличии стратегии можно эффективно загружать производственные мощности. Группа компаний "Самолёт" стремится использовать современные технологии и материалы, в том числе в регионах, где отсутствуют производители. Важно использовать региональное производство, а не вести все из Москвы и Подмосковья», – рассказал докладчик.

Проекты компании основаны на трех ключевых принципах. Во-первых, компания делает упор на качественную архитектуру городского масштаба, включая фасады, остекление, благоустройство, парковки и общественные пространства. Во-вторых, активное использование первых этажей зданий для размещения малого и среднего бизнеса. В-третьих, они создают среду, учитывающую потребности маломобильных граждан, с комплексным благоустройством и экологическим каркасом. Квартиры поставляются с отделкой, активно разрабатывают комплексные планы с местными администрациями, содействуя созданию скверов и интеграции комфортной городской среды. Важным аспектом является строительство социальной инфраструктуры, такой как школы, детские сады и поликлиники.

Расселение аварийного жилья – еще одна острая задача. Большая часть проектов компании "Самолёт" связана не только с новой застройкой, но и с расселением жителей и предоставлением современного жилья. У компании есть своя методика, основанная на улучшении жилищных условий, предлагая возможность получить жилье в аренду на первом этапе, так как не все жители готовы сразу переезжать, многие предпочитают оценить новое жилье на месте. По словам Артема Викторовича, эта методика зарекомендовала себя с хорошей стороны, позволяя сократить время на подготовку строительных площадок и наладить конструктивный диалог между региональными властями и жителями.

О современных трендах в архитектуре городских проектов говорил Анатолий Борисов, директор архитектурного бюро «BORISOV ARCHITECTS». Среди ключевых и актуальных задач он выделил интеграцию новых объектов в существующую ткань города, формирование квартальной застройки, разнообразие типологии планировочных структур, работу с силуэтом зданий и паттерном фасадов, функциональное дополнение первых этажей, благоустройство дворов и прилегающих территорий.

«Важно создавать структуру, удобную для жителей любого района. Жители должны иметь возможность выбирать формат жилья. Комплексное развитие территории позволяет людям выбирать из широкого перечня именно то, что им нужно. Работа с силуэтом зданий также важна для создания уникального образа города. Функциональное наполнение первых этажей – это то, что диктует нам городской контекст. Благоустройство дворов и прилегающих территорий – направление, в котором произошёл значительный прогресс. Потребители стали лучше понимать различия между проектами разного уровня. Это стало важным аспектом наших проектов, и девелоперы теперь не могут игнорировать этот параметр, так как потребители осведомлены и это становится драйвером развития», - подчеркнул Анатолий Борисов.

Александра Куренкова, директор НИУПЦ «Межрегиональный институт оконных и фасадных конструкций», в своем выступлении говорила о тенденциях в строительстве и капитальном ремонте фасадов с учетом требований безопасности.

Она отметила, что проблему малых городов можно решать, обновляя фасады зданий. Современные технологии позволяют не только улучшить внешний вид домов, но и существенно продлить срок службы фасадов — минимум на 40 лет за счёт установки по всему периметру стеклянных балконов из алюминиевого профиля. Конструкции из металлического профиля крепятся к фасаду по типу этажерки. Эти технологии позволяют завершить реконструкцию фасада жилого дома в короткие сроки — от 1 до 3 месяцев в зависимости от этажности и количества подъездов. После реконструкции существенно повышается рыночная стоимость квартир и комфортность проживания жителей. Повышается энергоэффективность за счёт увеличения расчётной наружной температуры для стен и окон на 10 градусов. Кроме того, архитектурные и планировочные решения разрабатываются с учётом пожеланий жителей.

Однако законодательные ограничения создают проблемы, так как при выносе балконных плит за отмостку возникает риск повреждения несущих элементов и трубопроводов. Несмотря на это, для небольших городов идея обновления фасадов остаётся перспективной, так как сразу улучшает внешний вид домов.

А.Ю. Куренкова также подчеркнула, что панорамные окна, представляющие собой фактически стеклянные стены, не всегда правильное решение. В холодных регионах часто не хватает отопления, что вынуждает людей устанавливать тёплые полы, увеличивая эксплуатационные расходы.

На заседании Юрий Трегуб, технический директор ООО «Солартек», поднял важный вопрос отсутствия законодательных мероприятий, направленных на защиту жизни и здоровья людей в случае возможных террористических и диверсионных взрывов. Он отметил, что на данный момент в стране происходят такие события, в результате которых гибнут мирные жители.

Юрий Викторович осветил проблему безопасности стекла при воздействии воздушной ударной волны, подчеркнув его высокую опасность для находящихся рядом людей. Он представил технологии, способные решить данную проблему.

Заместитель директора НИУПЦ «Межрегиональный институт оконных и фасадных конструкций» Николай Шленов в своем выступлении обратил внимание на вопросы стандартизации в сфере сохранения исторического наследия. Основное внимание было уделено проблемам, связанным с требованиями ГОСТов. Он подчеркнул необходимость внесения изменений в существующие ГОСТы, чтобы они отражали современные требования к древесине и лакокрасочным материалам, применяемым в реставрационных работах.

Н.Г. Шленов подчеркнул, что для работы с историческими окнами необходимо учитывать несколько ключевых факторов, влияющих на выбор материалов. По его словам, многие компании имеют опыт в изготовлении окон, однако не обладают соответствующей лицензией от Комитета культуры, что затрудняет выполнение заказов на объектах исторического значения. Он высказал предложение о необходимости создания реестра компаний, имеющих право заниматься реставрационными работами, что способствовало бы упрощению процесса получения разрешений на работу с такими объектами.

Андрей Скрицкий, начальник архитектурного отдела АО «Институт «Стройпроект», представил доклад на тему «Дорога 2.0: не только от точки А до точки Б. Опыт и перспективы развития архитектурного проектирования в области транспортной инфраструктуры».

Он подчеркнул важность развития изменений в городах России в контексте работы компании и особенно значимость транспортной инфраструктуры как ключевой составляющей архитектурного облика, способного существенно влиять на восприятие городской среды. Особое внимание уделено архитектурной работе с крупными объектами, такими как автомобильные дороги.

«Концепция «Дорога 2.0» обычно связана с инновационными процессами в цифровизации транспортной сферы. Однако также важно учитывать дополнительные возможности организации дорожной инфраструктуры, выходящие за рамки простой транспортной функции. Создание удобного пользовательского интерфейса дороги и внедрение инновационных технологий помогут сформировать идеологическую поддержку и убедительные результаты, способствующие разработке новых технических решений.

За последние 10 лет значительные усилия были направлены на развитие автомобильных дорог, однако важно продолжать работу над организацией пространства и архитектурными решениями, так как текущие площадки отдыха часто недостаточно развиты. Это влияет на утомляемость водителей и создает негативное впечатление об инфраструктуре. Важно уделять внимание созданию тематических и исторически значимых мест отдыха, которые могут представить путешественникам наиболее интересные объекты вблизи маршрута. Такой подход способствует развитию транспортной сферы и созданию комфортной среды, с учетом междисциплинарных принципов проектирования», – рассказал докладчик.

Директор по маркетингу и стратегическому продукт-менеджменту «профайн РУС» Александр Мареев в своем выступлении рассказал о расширении производства на Дальнем Востоке для соответствия современным темпам строительства и развития региона. Он отметил, что 14 июня этого года состоялась торжественная церемония открытия новых производственных мощностей. Компания на собственной площадке в Хабаровске запустила четыре экструзионные линии, на которых будет выпускать профиль для окон и дверей из ПВХ. Как рассказал докладчик, в запуске новых линий приняли участие первые лица компании, руководители Министерства строительства Хабаровского края, профильного комитета краевой Законодательной думы, Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска. По словам Александра Мареева, усиление присутствия «профайн РУС» в Дальневосточном федеральном округе – важный этап локализации торговых марок профильных систем ПВХ для производства окон и дверей в России. Введённые в эксплуатацию дополнительные мощности позволят стабильно обеспечивать ПВХ-профилем строительную отрасль макрорегиона, при этом сократится логистическое плечо для партнеров компании, девелоперов и застройщиков.

Итоги заседания Президиума Правления РСС подвел Владимир Дедюхин, поблагодарив выступающих за конструктивные предложения, которые будут отражены в итоговой резолюции. Также В.А. Дедюхин вручил свидетельство о членстве в Российском Союз строителей ИП Ильину Владимиру Николаевичу. После деловой части мероприятия состоялась ознакомительная экскурсия на производство «профайн РУС».