8 (499) 270-52-51
info@omorrss.ru
12 июля в РСПП под председательством Президента РСС В.А.Яковлева состоялось плановое заседание Комиссии РСПП по строительному комплексу на тему: «Индивидуальное жилищное строительство и малоэтажное строительство индустриальным способом»
Заседание прошло в комбинированном очно-дистанционном формате
На заседании присутствовали и выступили:
- Яковлев В.А., Председатель Комиссии, Президент РСС;
- Дедюхин В.А., заместитель Председателя Комиссии, первый вице-президент РСС;
- Шамузафаров А.Ш., заместитель Председателя Комиссии, Президент Ассоциации «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве»;
- Черепов В.М., вице-президент РСПП по социальной политике и трудовым отношениям;
- Басин Е.В., член Правления РСС;
- Пахомов С.А.,Председатель Комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ;
- Бетин О.И., заместитель Председателя Общественного совета при Минстрое России, член Правления РСС;
- Посохин М.М., Президент Ассоциации НОПРИЗ;
- Глушков А.Н., Президент Ассоциации НОСРОЙ;
- Копытин А.В., И.о. директора ФАУ ФЦС;
- Куприн Р.Г., заместитель Директора Департамента металлургии и материалов Минпромторга России;
- Ковалевич М.К., Директор Департамента аудита и регионального развития и ЖКХ Счетной Палаты Российской Федерации;
- Пороцкий К.Ю., Председатель Комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству;
- Финогенов А.В., заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ;
- Крючков В.Г., генеральный директор НИЦ «Строительство»;
- Чугуевская Е.С., генеральный директор ОАО «Гипрогор»;
- Калашников Н.В., Председатель Правления Ассоциации "СРО "Строители Белгородской области";
- Иванов А.А., мэр г. Белгорода;
- Писарев П.В., заместитель Председателя Правительства Иркутской области;
- Данилов А.Н., генеральный директор Ассоциации развития стального строительства;
- Солуянов Ю.И., Президент Ассоциации «Росэлектромонтаж»
Также в заседании в очном и дистанционном режиме приняли участие члены Комиссии, руководители организаций-членов РСС, региональных союзов строителей, Представительств и комитетов РСС.
Во вступительном слове В.А.Яковлев отметил, что объемы ввода ИЖС превышают объемы в многоквартирном жилищном строительстве во всех федеральных округах РФ, при этом подчеркнув, что до недавнего времени развитию ИЖС не уделялось достаточного внимания ни со стороны застройщиков, ни со стороны государственного регулирования. Докладчик упомянул о совместной деятельности РСС и Торгово-промышленной палаты РФ по доведению до руководства страны необходимости развития малоэтажного строительства, как наиболее перспективной формы территориального развития страны, что во многом послужило залогом того, что сегодня ИЖС является одним из важнейших направлений Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
В.М.Черепов подчеркнул актуальность повестки заседания Комиссии и отметил внимание, которое уделяет руководство РСПП теме строительной отрасли. В качестве примера докладчик привел факт подписания Дорожной карты по взаимодействию РСПП и Минстроя России в сфере технического регулирования и совершенствования нормативной базы в строительстве на 2022-2023 гг.
А.В.Копытин привел примеры основных барьеров для широкого внедрения модульного строительства, в их числе отсутствие общепринятой классификации, полная экспертиза повторяющихся проектов, отсутствие понятийного аппарата в законодательстве, стандартный подход к стройконтролю и надзору. Докладчик доложил о содержании проекта Дорожной карты Минстроя России по развитию технологий модульного строительства на 2022-2023 г.г. (презентация доклада размещена ниже).
С.А.Пахомов выразил поддержку со стороны органов федеральной власти развитию типового малоэтажного строительства индустриальным способом и проинформировал участников о законотворческой деятельности Комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ, в частности, о принятии ряда необходимых документов по упрощению порядка подключения к инженерным сетям и возможности строительства индивидуальных домов с помощью эскроу.
М.М.Посохин подчеркнул, что застройки ИЖС, поселковые образования должны соответствовать единому плану и замыслу с учетом потребностей людей в сопутствующей инфраструктуре. Должна быть возможность купить дом на конкретном участке с понятными условиями его дальнейшего инфраструктурного развития и освоения, определенного архитектурного стиля.
Р.Г.Куприн подчеркнул, часто в 2021 году началось внедрение на рынок ИЖС индустриальных способов возведения домов. При этом впервые началось массовое строительство с применением железобетона и металлических конструкций, в частности, с использованием сборно-монолитного каркаса, который используется и для МКД. Это важно и применительно к импортозамещению, т.к. на территории России действуют более 540 заводов, производящих элементы сборно-монолитного каркаса на в основном на отечественном оборудовании (95%).
А.Н.Глушков особо отметил важность задействования механизма комплексного развития территорий и привел положительный пример создания комфортного ИЖС в Белгородской области, когда заказчиком таких поселков комплексного развития выступает бюджет, создавая тем самым определенные стандарты качества тех или иных проектов.
В пленарном докладе О.И.Бетин проинформировал о строительстве индивидуального малоэтажного жилья по итогам 2021 года и 5 месяцев 2022 года, а также назвал перспективы строительного комплекса ИЖС на текущий год. Докладчик подчеркнул важность формирования четкого алгоритма реализации комплексного развития территорий на уровне региональных власти.
К.Ю.Пороцкий обратил внимание участников заседания на отсутствие законодательного регулирования в части проектирования малоэтажного строительства, методов сопровождения застройщиков, а также субсидирования создания инфраструктуры малоэтажных жилых комплексов. Докладчик предложил детально проработать эти вопросы с экспертами ДОМ.РФ.
О планах ДОМ.РФ в части развития малоэтажной и индивидуальной застройки, а также результатах открытого Всероссийского конкурса на разработку типовых проектов домов доложил заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ А.В. Финогенов.
В.Г. Крючков выступил с докладом о повышении комфортности проживания в малоэтажных домах из деревянных конструкций за счет индустриализации процесса применения элементов зданий высокой готовности, отвечающих требованиям энергоэффективности и экологичности и оснащенных современными системами жизнеобеспечения.
П.В.Писарев доложил о пилотных проектах по развитию малоэтажного строительства в Иркутской области, рассмотрел проблематику и особенности реализации сделок ИЖС в рамках проектного финансирования. Он отметил перспективу развития деревянного домостроения в Сибири. В числе основных проблем докладчик указал на нехватку инженерной инфраструктуры для индивидуального строительства.
Е.С.Чугуевская в докладе о проблемах архитектуры малоэтажной застройки проинформировала о современной типологии малоэтажной застройки, разнообразии технологий строительства, базовых принципах формирования архитектурно-планировочных решений и инструментах повышения качества архитектурного проектирования.
М.К.Ковалевич отметил проблему удорожания строительных материалов, которую необходимо решать законодательно и за счет наращивания темпов импортозамещения, а также о новых правовых механизмах.
А.Ш.Шамузафаров обратил внимание участников заседания на необходимость четкого исполнения заложенных в Стратегии развития строительной отрасли и Указе Президента России № 400 задач, касающихся комплексного развития территорий, а также недопущения концентрации населения и производств только вокруг крупных городов.
П.В.Писарев рассказал о пилотных проектах по развитию малоэтажного строительства в Сибири, рассмотрел проблематику и особенности реализации сделок ИЖС в рамках проектного финансирования. Он отметил перспективу развития деревянного домостроения. В числе проблемных вопросов указал на нехватку инженерной инфраструктуры для индивидуального строительства.
А.Н.Данилов доложил о расширении применения стали в малоэтажном индустриальном индивидуальном домостроении и выполнении задач, поставленнных Президентом РФ по стимулированию потребления металла.
Н.В.Калашников поделился опытом Белгородской области по развитию индивидуального жилищного строительства и малоэтажного строительства индивидуальным способом и привел данные по вводу за 15 лет.
Ю.И.Солуянов доложил о проектировании коттеджных поселков на основе актуализированных значений электрических нагрузок и о сокращении затрат при строительстве сетей электроснабжения коттеджных поселков и сельских поселений, которые могут существенно увеличиться в связи с отменой льготного технологического присоединения к электрическим сетям согласно № 12-ФЗ «Об электроэнергетике» от 03.07.2022 г.
Е.В.Басин подчеркнул, что профессиональное сообщество поддерживает разработанную Минстроем России государственную программу Российской Федерации «Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации», которая находится на утверждении в Правительстве РФ. Также докладчик проинформировал о заинтересованности крупных застройщиков диверсифицировать свою деятельность в части реализации проектов в области ИЖС и обратиться к их опыту индустриального строительства. Е.В.Басин выразил озабоченность высокими процентами по ипотеке в размере 9 % и предложил профильному Комитету Госдумы рассмотреть вопрос о снижении ставки до 7%.
В заключение В.А.Яковлев поблагодарил всех участников и поручил обобщить все предложения и подготовить по итогам заседания резолюцию для направления в федеральные органы власти.
Ссылка на видеозапись заседания https://disk.yandex.ru/i/GnbjOUK6ErQmaA
ПРЕЗЕНТАЦИИ
